주택관리사 시험일정 과목 정리

요즘 공인중개사만큼 자격증 취득의 열기가 높은 직업 중 하나가 주택관리사입니다. 신축이나 재건축 아파트가 늘어나면서 아파트를 실질적으로 관리해야 하는 주택관리사라는 직업이 각광을 받고 있는 것인데요.

오늘은 주택관리사 자격증에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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주택관리사란?

주택관리사는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말합니다.

 

공동주택, 즉 아파트를 안전하고 효율적으로 관리하고 입주자의 권익을 보호하기 위하여 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행하게 됩니다.

 

 

처음 자격증을 딴 사람에겐 주택관리사보 자격이 주어집니다. 주택관리사보는 500가구 미만의 중·소규모 아파트에서만 관리소장을 맡을 수 있으며, 작은 아파트 단지에서 3년동안 경험을 쌓으면 정식으로 주택관리사가 됩니다. 

주택관리사보와 주택관리사의 차이점은 경력이라고 볼 수 있겠습니다.

주택관리사로 인정받을 수 있는 경력을 자세히 살펴보면 다음과 같습니다.

 

 

 주택관리사 인정경력

(공동주택관리법 시행령 제73조).

  ① 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택의 관리사무소장으로의 근무 경력 3년 이상
  ② 50세대 이상 공동주택관리사무소의 직원(경비원, 청소원, 소독원은 제외함) 또는 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 5년 이상
  ③ 한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에 종사경력 5년 이상
  ④ 공무원으로서 주택관련지도 · 감독 및 인 · 허가 업무 등에 종사경력5년 이상
  ⑤ 주택관리사단체와 국토교통부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택 관련 업무에 종사 경력 5년 이상
  ⑥ ①호부터 ⑤호까지의 경력을 합산한 기간 5년 이상

 

주택관리사 응시자격

 응시자격에는 제한 없음. 

 ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가합니다.

 

 

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주택관리사 시험과목 및 배점

주택관리사 시험은 두 번에 나누어서 치르게 되는데 1차 시험에서는 회계원리와 민법등을 준비해야 하며,

2차 시험에서는 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무에 대해 공부해야 합니다.

 

 ※ 배점: 1,2차 공통으로 과목당 40문제(각 2.5점씩이며, 모든 문제는 부분점수가 없음)

 

주택관리사 합격기준

주택관리사 자격증 시험은 1차와 2차로 진행됩니다.

 

● 1차시험
과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

 

● 2차시험
선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수

(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 

다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 

미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 

이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정

 

주택관리사 시험 응시수수료

1차 수수료: 21,000원
2차 수수료: 14,000원